85 Rue Luc-Marchessault
Bromont
Bromont
Vendu
Maison de plain-pied à vendre
Tout près des services, se trouve cet attrayant plain-pied inondé de lumière naturelle. Construction 2018, isolation supérieure, climatisation centrale et système de chauffage très performant. Spacieuse aire ouverte bien fenêtrée et foyer au gaz naturel au salon. Il offre 4 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle de lavage. Sous-sol entièrement aménagé avec plancher chauffant au Glycol. Garage double avec plancher chauffant également et grande terrasse privée. Propriété adossée à un petit boisé. Aucun voisin arrière. Vue sur le golf et la montagne en hiver.
2
2+2
2700pc
764.9m2
Présenté par
Solène Robitaille
Courtier immobilier
Bâtiment
Armoires
comptoirs de quartz, Mélamine
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection, Radiant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible
Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Sur la montagne, Sur le golf
Construit en
2018
Dimensions
14.67m x 15.49m
Terrain
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain
Paysager
Revêtements
Fibrociment
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Au garage(2), Extérieur(2)
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Cellulose
Topographie
Plat
Dimensions
17.3m x 37.13m
Autres caratéristiques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2024
Inclusions
Électroménagers de la cuisine de qualité supérieure (2 fours, micro-ondes, plaque à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle.Exclusions
Laveuse, sécheuse.85 Rue Luc-Marchessault , Bromont
17410049
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Hall d'entrée(7.6x7.5 pi.)
Rez-de-chaussée
Autre
Autre(25x14.7 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Cuisine(14.7x10.11 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle de lavage(5.1x8.1 pi.)
Rez-de-chaussée
Autre
Chambre à coucher principale(12.6x12.5 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Chambre à coucher(12.6x10.8 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Salle de bains(10.8x8.8 pi.)
Rez-de-chaussée
Autre
Salle familiale(24.1x12.11 pi.)
Sous-sol
Autre
Atelier(16.4x11 pi.)
Sous-sol
Béton
Chambre à coucher(12.10x12.5 pi.)
Sous-sol
Autre
Chambre à coucher(11.11x10.1 pi.)
Sous-sol
Autre
Salle de bains(9.8x8.4 pi.)
Sous-sol
Autre
85 Rue Luc-Marchessault , Bromont
17410049
Photos
85 Rue Luc-Marchessault , Bromont
17410049
Photos
85 Rue Luc-Marchessault , Bromont
17410049
Photos
85 Rue Luc-Marchessault , Bromont
17410049
Addenda
Bel emplacement dans un paisible quartier homogène. Cour orientée sud-ouest pour un maximum d'ensoleillement.À très courte distance : 2 épiceries, 2 pharmacies, bibliothèque, aréna, jardin communautaire, piste cyclable, SAQ, quincaillerie...et bien évidemment le Vieux Bromont avec ses restaurants, boutiques, salle de spectacle. Accès rapide à l'autoroute via le Chemin Compton.
Loisirs à proximité : Golf, gym, centre sportif, bibliothèque, Ski Bromont, parc aquatique, piste cyclable, sentier pédestre.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES : - planchers de bois et de porcelaine au rez-de-chaussée; vinyle au sous-sol - chauffage au gaz naturel à air pulsé au rez-de-chaussée; radiant avec boiler aux sous-sol et garage. Boiler suffisamment puissant pour chauffer l'allée et les trottoirs - climatisation centrale - échangeur HEPA Broan filtrant 99,97% des particules dans l'air (pour allergies et propreté de l'air) - porte-patio 8 pieds - cuisine: armoires de mélamine d'aspect bois, comptoirs de quartz, évier double sous plan, îlot alimenté en électricité, place pour 4 personnes - garde-manger de type walk-in de 4 x 4 pieds - salle de lavage avec lavabo - salle de bain : bain 66 pouces profond, douche indépendante et plancher chauffant électrique
- 2 ouvre-portes de garage électriques - terrasse arrière de 29 x 12 pieds---------------------------------------------------------- ** À noter que la superficie habitable inclut le sous-sol mais non le garage.
----------- L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
85 Rue Luc-Marchessault , Bromont
17410049
